Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — форма обеспечения
граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности,
выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП
30-102-99). Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно
стоящий жилой дом с количеством этажей не более, чем три,
предназначенный для проживания одной семьи (ГрКРФ). Обычно с возможностью регистрации по месту жительства на землях с разрешенным видом использования «для ИЖС» (в городах, рабочих поселках, сельской местности).
К прочим объектам индивидуального жилищного строительства относятся
также пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи, хозяйственные и
прочие постройки на участке домовладения, в том числе усадебные жилые
дома.При строительстве новых зданий всегда возникают вопросы регистрации этих сооружений (зданий и т.д.) для возможности заявления прав на их собственность и дальнейшей продажи, дарении или наследовании. Эта регистрация выполняется путем постановки сооружения на кадастровій учет. Совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны только после кадастрового учета.
Для постановки на кадастровый учет объектов капитального
строительства (недвижимого имущества)
необходим Технический план.
